Local commercial centre historique Rennes – 94 m² – droit au bail - 40 000 € HT HC/an

Emplacement n°1 en plein cœur du centre historique de Rennes, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Pierre.

Local commercial avec forte visibilité, situé dans une rue commerçante dynamique avec flux piéton constant. Environnement direct composé de commerces de proximité, restaurants et enseignes indépendantes.

Surface totale d’environ 94 m² répartie comme suit
84 m² en rez-de-chaussée
10 m² de réserve

Local en profondeur organisé en plusieurs espaces. Cachet de l’ancien avec pierre apparente et poutres. Puits de lumière central.

Accessibilité optimale
À pied des stations République et Sainte-Anne
Accès rapide métro lignes A et B
Proximité parkings publics
Connexion rapide aux axes structurants du centre-ville

Surface
94 m² environ

Conditions financières
Loyer annuel 27 600 € HT
Droit au bail 40 000 € net vendeur
Honoraires 10 000 € HT + 30 % HT du loyer annuel HT

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Indexation ILC annuelle

Disponibilité
Juillet 2026

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr