A VENDRE chez BLOT à LA CHAPELLE-THOUARAULT Maison 4chs sur sous-sol enterré 574m2 de terrain S/O

A VENDRE chez BLOT Immobilier à LA CHAPELLE-THOUARAULT (RENNES METROPOLE) à seulement quelques minutes de Rennes, se dévoile une très jolie maison de 115m2 habitables et 125m2 au sol où élégance et sérénité s'unissent parfaitement.
Nichée au fond d'une impasse paisible, à deux pas des transports STAR, des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison indépendante construite en 1999 séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié et son état irréprochable.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène à une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur un lumineux salon séjour. Cet espace de vie chaleureux, sublimé par un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse intime exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, agrémentée d'un store banne motorisé pour profiter pleinement des belles journées.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un agréable salon de détente distribue trois belles chambres avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une lingerie, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à l'ensemble.
Le sous-sol complet, en béton banché, accueille un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et parfaitement entretenus.
Implantée sur un terrain de 574 m², cette propriété sans mitoyenneté bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre de vie paisible. Couverture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, velux avec volets roulants motorisés, assainissement tout-à-l'égout… chaque détail témoigne du soin apporté à cette maison.
Un bien clé en main, où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de calme et de qualité.
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 6284JD
* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 325 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 310 000 €
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