Maison 4 pièce(s)
Réf : 735JLM
204 900 € FAI
Honoraires : *
MARPIRE (35220)
- 83.6 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG – Marpiré – 4 pièces – env. 84 m² – 2 chambres
L'agence BLOT CHATEAUBOURG vous propose cette maison située dans l'environnement calme et agréable de la jolie commune de Marpiré (35220),
Construite en parpaings et couverte en ardoises d'Angers, cette maison de plain pied, avec possibilité d'aménager le grenier et son grand terrain d'environ 1008m², offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un grenier aménageable avec deux ouvertures (exposition Est/Ouest) offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente…
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, buanderie et espaces de stockage, idéal pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1008 m², offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.
À visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F
GES : F
Ref : 735JLM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG
1 Rue de Bel Air – 35220 CHATEAUBOURG
Tél : 02.99.62.39.39
Au prix de 204 900 € FAI dont 5.08 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 195 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1978
- 2 chambre(s)
- Surface : 83.6 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1008 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3050€ et 4200€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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