Maison 8 pièce(s)
Réf : 4626MB
630 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Beauregard
- 238.82 m²
- 6 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mathieu BIGOT
Située dans le quartier recherché de Beauregard à Rennes, cette élégante maison familiale d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, mêlant grands espaces, confort et nature.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de près de 6 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel avec de vastes pelouses, de beaux arbres et un terrain de tennis privatif, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente et fonctionnelle complète harmonieusement les espaces de réception.
La maison propose 6 chambres et un bureau parfait pour accueillir une grande famille,. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations soignées et une maison parfaitement entretenue.
La proximité de la rocade qui est audible dans le jardin permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Rennes et les grands axes, un vrai confort au quotidien. La maison profite ainsi d'une excellente accessibilité tout en conservant un environnement très verdoyant et préservé.
Un bien rare aux portes de Rennes, offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
CLASSE ENERGIE : E | CLASSE CLIMAT : E
Réf. 4626MB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 630 000 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 600 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25
- Maison
- Construction : 1970
- 6 chambre(s)
- Surface : 238.82 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 5987 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 6350€ et 8640€ par an
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Votre interlocuteur
Mathieu BIGOT
Agence immobilière - Rennes - Kennedy
20 bis Cours Kennedy
35000 RENNES
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