Maison 6 pièce(s)
Réf : 2355ABO
339 900 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)
- 90 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Située dans le quartier des Salines, à seulement 10 minutes à pied du marché de La Baule, cette maison séduit par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.
Édifiée sur une parcelle de 203 m², elle développe environ 90 m² habitables (plus de 110 m² au sol) et offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin clos et ensoleillé. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un garage de plus de 20 m². Un stationnement supplémentaire est possible sur la parcelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par un espace salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un espace bureau. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison représente une belle opportunité, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à proximité des commerces et du centre de La Baule.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Au prix de 339 900 € FAI dont un forfait de 15 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 324 000 €
Charges de copropriété : 267€/an
Nombre de lots : 46 dont 24 à usage d'habitation.
Référence : 2355ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1988
- 4 chambre(s)
- Surface : 90 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 203 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 890€ et 1260€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
Veuillez patienter...