Appartement 4 pièce(s)
Réf : 13147SA
179 900 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Sud
- 85.08 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ARONDEL
APPARTEMENT T4 LUMINEUX À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER
Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine facilitée, confort moderne et potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus ! Que ce soit pour y poser vos valises ou pour un investissement locatif stratégique, cet appartement T4 de 85 m² idéalement agencé saura vous séduire.
📍 Une vie de quartier où tout se fait à pied !
Bénéficiez d'un emplacement de premier choix à Rennes. Oubliez la voiture : le métro et une multitude de commerces de proximité sont au pied de votre immeuble (boulangerie, supermarché, boucherie, pharmacie, banque, tabac-presse, opticiens…). Un quotidien 100 % pratique et fluide vous attend.
🏢 L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade complet achevé en 2024. Le cadre de vie est soigné et votre patrimoine est pérennisé.
Côté technique, tout est prêt : L'électricité a été entièrement refaite et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, vous garantissant une excellente isolation phonique et thermique.
📐 l'espace est parfaitement optimisé :
Un séjour baigné de lumière pour vos moments de détente.
Un espace cuisine fonctionnel prêt à l'emploi.
3 belles chambres pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou maximiser la rentabilité locative.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
🛠️ Le potentiel : L'appartement est sain et parfaitement fonctionnel. Un simple rafraîchissement décoratif (peinture, sols à votre goût) suffira pour révéler tout son potentiel et créer le coup de cœur !
📞 Une opportunité rare sur le marché rennais ! Ne laissez pas passer ce bien combinant emplacement stratégique et confort technique.
Contactez dès aujourd'hui votre agence BLOT IMMOBILIER pour organiser une visite !
Réf : 13147SA
Classe énergie : C - Classe climat : C
Charges annuelles : 2300 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)
Nombre de lots : 212 dont 106 lots d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - 02.99.51.04.80 au prix de 179 900 € FAI dont 5,82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Prix net vendeur : 170 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 1974
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 85.08 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est
- Cuisine : Aménagée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 840€ et 1190€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Sébastien ARONDEL
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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