À vendre
IMMEUBLE COMMERCIAL 159 m² ST BRIEUC
Réf : 8708
Coeur de St Brieuc
Prix de vente net vendeur
Honoraires en sus charge acquéreur
- 159 m²
-
Disponibilité :
A convenir
Votre interlocuteur
CORENTINE CREVEUIL
A vendre immeuble de 159 m² + combles au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc (22). Fort potentiel d’exploitation et d’investissement
Idéalement situé à proximité directe de la place de la Résistance : 159 m² env.
RDC : local commercial de 53 m² env. - belle visibilité - Espace accueillant et lumineux - R+1 : espace réserve 53 m² env. avec loggia - R+2 : second espace réserve comprenant salle de pause et salle d’eau, + combles aménageables.
Accès aux étages, actuellement par le local commercial ; possibilité de créer un accès indépendant via un couloir privatif, pour optimiser la rentabilité par la création d’un appartement aux étages, ou de conserver l’ensemble en réserve et espace de stockage pour l’exploitation commerciale du rez-de-chaussée.
Points forts : emplacement central dans une rue dynamique, immeuble offrant plusieurs possibilités d’aménagement, potentiel locatif et commercial intéressant avec la possibilité de dissocier activité commerciale et habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Belle visibilité : Oui
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
- Etage(s) du bien ici présenté : RDC + 2 étages + combles
- Bien indépendant : Oui
- Câblage informatique : Oui
- Point d'eau dans pièce principale : Oui
- Espace cuisine / cafétéria dans local : Oui
- Type d'éclairage : spots
- Revêtements des sols : effet bois
- Type de plafonds : dalles de faux plafond
- Chauffage - partie bureaux : gaz
- Prévoir travaux de rénovation : Oui
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
- Proximité Gare SNCF : Oui
Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble
| Niveau | Type de surface |
Surface en m² |
|
| RDC | local commercial | 53 | 1069.18 € |
| 1er étage | réserve | 53 | 1069.18 € |
| 2ème étage | réserve | 53 | 1069.18 € |
| 3ème étage | combles surface non comptabilisée dans les mètres carrés présentés | 53 |
Localisation
Ce bien est situé en plein centre ville de Saint-Brieuc ;
Proximité immédiate de la place de la Résistance.
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Votre interlocuteur
CORENTINE CREVEUIL
Blot St Brieuc - Entreprise
3 rue Jules Verne
22360 LANGUEUX
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