BLOT IMMOBILIER - MAISON EN PIERRES A VENDRE - 5 chambres - Garage et terrain de 869 m²

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison de ville en vente située au cœur de la commune de SAINT MEEN LE GRAND (35290).

Grâce à son emplacement, cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;
- transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes ;
– accès à pied aux commerces de centre-ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché) ;
– infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque ;
– des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie ;
- infrastructures autres : piscine, cinéma, terrains de sports.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison en pierre aux volumes exceptionnels, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un hall accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une salle à manger pleine de charme ainsi qu'un bureau avec placard, parfait pour le télétravail. Un WC complète ce niveau.

Le magnifique escalier ancien vous conduit au premier étage où le cachet opère immédiatement. Le palier dessert trois belles chambres sur parquet :
- une chambre de 14 m² ;
- une spacieuse chambre de 19 m² avec salle d'eau privative et grand placard ;
- une superbe suite parentale de 23 m² avec dressing privatif.

Vous y trouverez également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, pensée pour le confort de toute la famille.

Au dernier niveau, le potentiel continue de s'exprimer avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies : chambres, espace bureau, salle de jeux ou atelier. Un grenier aménageable en salle d'eau, avec réseaux déjà en attente, vient compléter cet étage.

Cette maison pleine de caractère dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment une buanderie, idéale pour faciliter le quotidien.

En annexe, cette propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, véritable atout rare en plein centre-ville, vous profiterez d'un superbe terrain clos de 869 m² comprenant une vaste cour bitumée ainsi qu'un agréable espace terrasse exposé sud-ouest, idéal pour savourer les belles journées en toute tranquillité.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Réf. : 697PAC

* Au prix de 365 000 € FAI dont 4.29 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 €

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr