Maison 5 pièce(s)
Réf : 572-EB
SAINT PERE MARC EN POULET (35430)
- 97.37 m²
- 2 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Eric BERTHELEME
Du charme pour cette authentique maison en pierre datant de 1730, nichée au cœur du bourg de Saint-Père, dans une petite rue calme à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, arrêts de bus, boulangerie...). À 5 minutes de la Gare de la GOUESNIERE.
D'une surface d'environ 97 m² habitables (108 m² au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : pierres, volumes mansardés, lumière et ambiance cocooning.
La rénovation récente (2025) permet de s'y installer immédiatement :
La maison se compose :
d'une pièce de vie accueillante avec une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon cocooning avec rangements et poêle à bois, un espace bureau avec accès sur un jardin bucolique et sans vis-à-vis,
deux belles chambres à l'étage dont une passante (facilement cloisonnable selon les besoins),
d'une grande salle de douche au rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec WC à l'étage.
À l'extérieur :
Un adorable jardin attenant, intime, végétalisé et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure, avec un petit cabanon de rangement.
Un second jardin d'environ 350 m² situé à seulement quelques mètres de la maison, accessible depuis le premier jardin, sans traversée de route, avec arbres fruitiers et mares
Stationnement facile grâce à deux parkings publics situés à proximité immédiate.
La maison conviendra parfaitement à des personnes recherchant une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne proche de la mer,
ou un pied-à-terre authentique dans un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Malo.
Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, où l'on peut poser ses meubles et profiter immédiatement du calme et du charme des lieux, tout en étant à proximité de tous les axes routiers.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 572-EB
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr
- Maison
- Construction : 1700
- 2 chambre(s)
- Surface : 97.37 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 550 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1800€ et 2480€ par an
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Eric BERTHELEME
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
Veuillez patienter...