A VENDRE EXCLUSIVITE BLOT - APPARTEMENT T4 - PROCHE METRO - BALCON - CAVE

RARE SUR LE MARCHÉ : SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, BALCON ET CADRE VERDOYANT !
Le calme absolu, le confort du clés en main et la proximité immédiate du métro.

Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine connectée et environnement paisible ? Blot Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de Type 4, entièrement rénové avec goût. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement !

🌿 Un cadre de vie paisible et ultra-pratique
Profitez d'un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien :

Transports & Commodités : À deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Vos déplacements et vos courses se font en quelques minutes à pied !

Côté nature : Situé au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié entouré de nombreux espaces verts, idéal pour de belles promenades ou un quotidien serein.

☀️ Des volumes optimisés et une luminosité garantie
L'agencement a été entièrement pensé pour offrir un confort moderne et chaleureux :

Espace de vie : Un agréable salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé OUEST, parfait pour profiter des couchers de soleil et des fins de journées ensoleillées.

Côté cuisine : Une cuisine aménagée et équipée moderne, complétée par une arrière-cuisine ultra-fonctionnelle (un véritable atout pour le stockage et la buanderie).

Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou un projet de colocation performant.

📦 Les "plus" indispensables
Aucun travail à prévoir : Rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

🔥 Pourquoi ce bien va déclencher un coup de cœur ?
Rénovation complète "clés en main" (zéro budget travaux).

Balcon exposé Ouest offrant une belle vue dégagée au calme.

Emplacement n°1 : Métro, commerces et nature au pied de l'immeuble.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Les biens de cette qualité entièrement rénovés et proches du métro sont très recherchés.

📞 Faites vite ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Blot Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Réf : 13001SA
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Nombre de lots de copropriété : 32 dont 16 lots d'habitation
Charges annuelles : 2068 € (comprenant entretien des parties communes- chauffage - eau chaude)

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80

Au prix de 210 000 € FAI dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 200 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.