Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2424LT
735 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE (44500) - Quartier LA BAULE-ESCOUBLAC - La Baule-Les-Pins
- 149.63 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Lucie THOMAS
Exclusivité et coup de cœur dans le très recherché quartier des Dryades, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces.
Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 149 m² offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de ce bien, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Véritable coup de cœur, organisé sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par son esprit maison et ses multiples possibilités d'occupation.
A l'étage une vaste pièce de vie, son espace salon avec sa cheminée, une cuisine ouverte mais qui garde son indépendance, l'espace nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.
En souplex deux chambres supplémentaires bénéficient à la fois d'un accès intérieur depuis l'appartement et d'une entrée indépendante avec loggia longeant les chambres, une salle de bain, des wc séparés, un pièce de rangement complète ce niveau.
Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, tandis que la résidence de standing offre à ses résidents le privilège d'une piscine.
Un bien rare sur le marché baulois, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offrant un art de vivre privilégié entre plage, nature et commodités.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 735 000€ FAI dont un forfait d'honoraires de 35 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 700 000 €.
Charges de copropriété : 6227€/an
Nombre de lots : 54 dont 26 à usage d'habitation.
Référence : 2424LT
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1961
- 3 chambre(s)
- Surface : 149.63 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3030€ et 4100€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Lucie THOMAS
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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