Maison 2 pièce(s)
Réf : 2451AM
279 816 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 50 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Votre agence BLOT vous propose à la vente cette discrète maison de 50m² au sol (38,55m² loi Carrez) en plein cœur de La Baule, proche de toutes les commodités (gare, marché et commerces, plage).
Idéale pour un pied-à-terre ou investissement locatif, cette charmante maison et sa cour extérieure ensoleillée vous permettront de profiter de La Baule tout en étant au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec rangements (avec possibilité de créer un espace nuit), une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, la grande chambre sous pente garantira confort et charme.
Dans la cour intérieure et intimiste, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud avec store-banne électrique, prolongeant les espaces de vie et invitant à la détente.
Côté pratique, la maison dispose d'un espace privatif pour stationner vos vélos en extérieur et d'un placard (pour valises, matériel de pêche, etc.).
Rare sur le marché, à visiter rapidement. Coup de cœur assuré !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 279 816€ FAI dont 12 816€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 267 000 €.
Charges de copropriété : 100€/an.
Nombre de lots : 10 dont 5 à usage d'habitation.
Référence : 2451AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1949
- 1 chambre(s)
- Surface : 50 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 374 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 847€ et 1145€ par an
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Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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