A VENDRE - BLOT IMMOBILER LORIENT - MAISON D'EXCEPTION - GUIDEL

Au cœur du bourg de Guidel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette remarquable demeure bourgeoise des années 1930 incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française.
Rare sur le marché, cette propriété unique a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un niveau d'exigence particulièrement élevé. Chaque détail a été pensé avec soin, associant le charme authentique de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Les matériaux nobles, les aménagements sur mesure et les équipements de dernière génération confèrent à l'ensemble un caractère résolument exclusif.
Développant plus de 200 m² habitables, la maison s'élève sur un magnifique terrain clos et paysager de 949 m², véritable écrin de verdure au cœur du centre-ville.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un salon et d'une salle à manger aux proportions remarquables, offrant un cadre idéal pour recevoir. Une superbe cuisine contemporaine, aménagée et équipée sur mesure, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et sur une grande terrasse parfaitement exposée. Un WC complète ce niveau.
Le premier étage dessert trois belles chambres, un dressing, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions de confort.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave ainsi qu'une buanderie.
Pensée pour répondre aux standards de confort les plus exigeants, la propriété dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, apportant une accessibilité exceptionnelle et un confort de vie incomparable.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien :
• Pompe à chaleur par géothermie
• Poêle à granulés
• Ascenseur desservant tous les étages
• Jacuzzi
• Menuiseries et aménagements sur mesure
• Rénovation intégrale de grande qualité
Cette demeure de prestige séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique au cœur de Guidel.
Une propriété rare, élégante et résolument exceptionnelle.

Réf : 715HR

CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00

*Au prix de 1 090 000 € FAI dont 3.90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 050 000 €