Appartement 4 pièce(s)
Réf : 7477-NP
298 725 € FAI
Honoraires : *
VANNES (56000) - Quartier Vincin
- 86.7 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Nataly PONS
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER LES TENNIS - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARAGE
À vendre à Vannes, dans le secteur recherché de la Mare, découvrez cet appartement T4 de 86,70 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement agréable. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la zone commerciale, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la qualité de vie vannetaise.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et son très bon état général. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une agréable vue sur les jardins, créant une atmosphère paisible au quotidien. La cuisine aménagée offre un espace pratique et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre d'amis. Une loggia complète l'ensemble et apporte un véritable espace de détente supplémentaire.
Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un cadre soigné et moderne.
Les atouts de ce bien : appartement T4 de 86,70 m², 3 chambres, cuisine aménagée, loggia, très belle luminosité, vue dégagée sur les jardins, aucun travaux à prévoir et emplacement recherché.
Situé dans le secteur de la Mare à Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services du quotidien, la zone commerciale et les transports en commun. Tout est réuni pour faciliter la vie quotidienne tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Vannes, ville dynamique du Golfe du Morbihan, séduit par son patrimoine historique, son port, ses infrastructures et sa qualité de vie reconnue. Cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 156 dont 73 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : 1 307 €
Réf. : 7477-NP
*Au prix de 298 725 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 284 500 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
- Appartement
- Construction : 1983
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 86.7 m2
- 4 pièce(s)
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1720€ et 2390€ par an
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Votre interlocuteur
Nataly PONS
Agence immobilière - Vannes
39, Rue Thiers
56000 VANNES
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