Maison 6 pièce(s)
Réf : 773MR
259 870 € FAI
Honoraires : *
CHAVAGNE (35310)
- 110 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
A VENDRE par BLOT Immobilier à CHAVAGNE (RENNES METROPOLE) !
Située dans un quartier paisible et très recherché de Chavagne, cette charmante maison vous séduira immédiatement par ses beaux volumes et son emplacement privilégié au cœur du bourg.
Édifié sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 475 m², ce bien rare sur le secteur offre le confort absolu d'une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un chaleureux salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée insert. Ce niveau dispose également d'une cuisine, de deux belles chambres lumineuses offrant une vue directe sur le jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce rez-de-chaussée.
L'étage s'ouvre sur une agréable mezzanine baignée de lumière, optimisée par des rangements intégrés. Cet espace, parfait pour y installer un coin bureau ou une salle de jeux, dessert deux autres chambres spacieuses et chaleureuses.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse donnant sur un superbe jardin arboré.
Un véritable havre de paix, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Parfaitement adaptée à tous vos projets de vie, cette maison est une opportunité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 773MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 259 870 € FAI dont 3.95 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1982
- 4 chambre(s)
- Surface : 110 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 475 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2000€ et 2750€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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