Maison familiale 4 chambres – 141,32 m² habitables – Construction de qualité – Terrain de 720 m²

BLOT IMMOBILIER MONTFORT-SUR-MEU vous propose de découvrir cette superbe maison familiale construite en 2008, développant 141,32 m² habitables (170 m² au sol), implantée sur un agréable terrain de plus de 720 m², au cœur d'un quartier résidentiel calme de Pleumeleuc.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de construction de cette maison parfaitement entretenue. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Agrémenté d'un poêle à bois, il crée une atmosphère cosy tout en venant compléter efficacement le système de chauffage. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.
La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie offrant un espace de rangement appréciable.
La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste mezzanine se prolonge par un agréable espace détente pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un salon TV. Vous y découvrirez également trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec son dressing privatif, ainsi qu'un second WC.
Véritable atout de cette maison, un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations recherchées : construction en briques, cloisons en briques plâtrières au rez-de-chaussée, vide sanitaire, toiture en ardoises naturelles avec crochets inox et un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain de plus de 720 m² vous permettra de profiter pleinement d'un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'une cuve de récupération des eaux pluviales, un équipement pratique et économique au quotidien.
Un double garage complète les prestations de cette belle propriété.
Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et construite avec des matériaux de qualité, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement paisible, à proximité des commodités de Pleumeleuc.
Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Une visite s'impose !

Réf: 10361AG

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 388 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 370 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.