Maison 6 pièce(s)
Réf : 1425555
429 000 € FAI
Honoraires : *
BETTON (35830)
- 150 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON -
Entre Betton et Rennes, en campagne tout en restant proche des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 2004 de 120m² habitable (135m² au sol), lumineuse et parfaitement entretenue, (réfection des sols et des murs en 2026), implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Potentiel de près de150m² habitable en aménageant le grenier situé au 1er étage
Vous bénéficierez d'un emplacement agréable, avec un accès rapide à Rennes grâce au métro via ViaSilva ainsi qu'à une ligne de bus située à seulement 200 mètres de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un salon-séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative.
L'étage dessert 3 chambres confortables et une salle de bains complète avec baignoire et douche.
Un garage ainsi qu'un grand grenier aménageable viennent compléter ce bien, chacun faisant respectivement 45m² et offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située entre ville et campagne, cette maison séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Rennes.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce biens est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 1425EM
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 439 500€ FAI dont 4.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 421 000€
- Maison
- Construction : 2004
- 4 chambre(s)
- Surface : 150 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1000 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1640€ et 2260€ par an
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Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
Agence immobilière - Betton
7, av Armorique
35830 BETTON
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