Maison 5 pièce(s)
Réf : 641-EB
840 000 € FAI
Honoraires : *
CANCALE (35260)
- 112.72 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Eric BERTHELEME
À VENDRE – Maison de caractère entièrement rénovée au cœur de Cancale
À quelques pas de l'église et du centre-ville de Cancale, dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée par un architecte. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, les matériaux de qualité et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger, idéal pour recevoir. Le salon, chaleureux, est sublimé par une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Un élégant patio baigné de lumière offre un espace idéal pour un bureau, un atelier ou un coin lecture. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec une remarquable hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une confortable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec des rangements dessert deux belles chambres équipées de placards et une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, plusieurs terrasses intimistes, parfaitement exposées et sans vis-à-vis, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance aménagée en buanderie apporte un véritable confort au quotidien, tandis qu'un chalet en bois permet de stocker le bois de chauffage ou le matériel de jardin.
La propriété bénéficie également d'un portail motorisé et de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en plein cœur de Cancale.
Les atouts de cette propriété :
* Emplacement exceptionnel en plein cœur de Cancale.
* Maison en pierre entièrement rénovée par un architecte.
* Prestations haut de gamme et matériaux de qualité.
* Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Patio lumineux offrant de multiples possibilités.
* Cheminée avec insert.
* Terrasses sans vis-à-vis.
* Dépendance aménagée en buanderie.
* Portail motorisé et deux stationnements privatifs.
* À proximité immédiate des commerces, du port, des restaurants et du littoral.
Un bien rare sur le marché, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre à Cancale, au cœur de la Côte d'Émeraude.
A visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Réf : 641-EB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 840 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 800 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 112.72 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- Surface terrain : 304 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 890€ et 1270€ par an
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Votre interlocuteur
Eric BERTHELEME
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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