Maison 4 pièce(s)
Réf : 6438RC
149 000 € FAI
Honoraires : *
TREMBLAY (35460)
- 72 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Rozenn COUTELLIER
CHARMANTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE AVEC POTENTIEL D'ÉVOLUTION - TREMBLAY
Située au cœur d'un petit hameau paisible de Tremblay / Val-Couesnon, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 73 m² habitables, récemment rénovée elle offre un beau potentiel d'agrandissement.
Vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une ancienne cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un local technique, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une agréable salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'un WC.
*À noter : les deux chambres présentent une poutre ancienne située à l'entrée et à environ 1,58 m du sol, un élément de caractère à prendre en compte.
La maison dispose également d'une seconde partie attenante offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce équipée des arrivées d'eau, de l'électricité et d'un WC pourra accueillir une future buanderie ou un autre espace selon vos envies. À l'étage, deux pièces supplémentaires restent à terminer, permettant d'envisager un agrandissement.
Côté dépendances, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques : un local à bois, un cellier avec accès direct au jardin ainsi qu'une dépendance équipée des arrivées d'eau et d'électricité, idéale pour créer la buanderie.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 245 m², offrant un jardin agréable.
Une maison idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en conservant un beau potentiel d'évolution grâce aux espaces restant à aménager.
**À découvrir sans tarder !**
CLASSE ÉNERGIE: D
CLASSE CLIMAT: B
Réf : 6438RC
* Au prix de 149.000 € FAI dont 6.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 140.000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 1800
- 2 chambre(s)
- Surface : 72 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 1245 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 0€ et 0€ par an
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Votre interlocuteur
Rozenn COUTELLIER
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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