Maison 3 pièce(s)
Réf : 10356AH
210 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-UNIAC (35360)
- 88 m²
- 1 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
BLOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à vendre à Saint-Uniac, située en campagne entre Montfort-sur-Meu et Saint-Uniac, à seulement 10 minutes de la gare SNCF.
Vous recherchez le charme de l'ancien dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre de 88 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m² pleine de caractère avec sa cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains.
Un grenier déjà isolé, offrent près de 40 m² au sol et permettent d'envisager facilement la création de **deux chambres supplémentaires**, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de **961 m²**, bénéficiant d'une **belle exposition plein sud**, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en **2006**, avec notamment la réfection de la toiture. L'assainissement a également été refait et est **conforme**, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.
Les atouts de cette maison :
* Maison en pierre pleine de charme
* 88 m² habitables avec potentiel d'agrandissement
* Belle pièce de vie avec cheminée
* Cuisine à aménager selon vos envies
* Grenier de 40 m² au sol déjà isolé, aménageable en deux chambres
* Terrain de 961 m² exposé plein sud
* Travaux de rénovation réalisés en 2006
* Toiture refaite
* Assainissement conforme
* Environnement paisible entre Montfort-sur-Meu et Saint-Uniac
* Gare SNCF accessible en seulement 10 minutes
Cette maison à vendre à Saint-Uniac séduira les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie paisible, d'un bien évolutif et d'un fort potentiel de valorisation.
Réf: 10356AH
CLASSE ENERGIE :E- CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 210 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 200 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1900
- 1 chambre(s)
- Surface : 88 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 961 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2840€ et 3900€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
Veuillez patienter...