Appartement 4 pièce(s)
Réf : 13367ML
166 900 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Sainte-Thérèse
- 63 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
RENNES – SAINTE-THÉRÈSE / BINQUENAIS
Appartement T4 traversant avec véranda, stationnement et cave
Situé au cœur du quartier prisé Sainte-Thérèse / Binquenais, au sein du Square Édouard Herriot, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un agréable salon-séjour prolongé par une véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux espaces de rangement.
Son agencement fonctionnel permet très facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un véritable potentiel pour répondre aux besoins d'une famille, d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
Déjà équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un parquet dans les pièces de vie, cet appartement est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Une cave privative vient compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos ainsi que d'un parking réservé à la copropriété.
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun et du métro, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : luminosité, volumes généreux, potentiel d'aménagement, stationnement et emplacement de qualité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Réf : 13367ML
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C
Charges : 1 537 € /an.
401 lots dont 200 lot d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - 02 99 51 04 80 - au prix de 166 900 € FAI dont 6,31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 157 000 €
Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, La Courrouze Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 1969
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 63 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1150€ et 1600€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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