Maison 7 pièce(s)
Réf : 726TP
PLOUMOGUER (29810)
- 180 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Théophile PRIOL
Ploumoguer – Élégante demeure de caractère au cœur d'un environnement privilégié
En exclusivité, découvrez cette charmante propriété de caractère située à Ploumoguer, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes de vie.
Cette authentique maison bretonne séduira les amateurs de pierres, d'histoire et de tranquillité.
Développant environ 170 m² habitables, la maison prend place sur une magnifique parcelle arborée de 4 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de réception d'environ 60 m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée indépendante, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain.
Le premier étage vous propose un grand dégagement donnant accès a une première chambre en travaux (arrivés d'eau déjà prévues)
La deuxième partie vous propose trois chambres dont deux en enfilade avec une salle d'eau et WC.
La visite se termine par les combles qui sont aménageables suivant vos projets et envies.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée pour profiter des beaux jours invite à la détente dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis.
Vous retrouverez plusieurs stationnements extérieurs qui viennent compléter les prestations de cette propriété.
Enfin vous disposerez de trois grand atelier de 75m², 70m² et 150m².
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Référence : 726TP
CLASSE ENERGIE : D - 199 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : B - 7 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au prix de 414 750€ FAI Dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 395 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras – 02 29 00 24 24
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 180 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 4 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 4495 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2949€ et 3989€ par an
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Votre interlocuteur
Théophile PRIOL
Agence immobilière - Brest
26 rue Algésiras
29200 BREST
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