Maison 7 pièce(s)
Réf : 888MM
936 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Sacré Coeurs
- 170 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Maison de caractère des années 30 – Quartier Sacrés-Cœurs – Rennes
Au cœur du très recherché quartier des Sacrés-Cœurs, cette élégante maison des années 30 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Développant 170 m² habitables, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant de plain-pied sur un jardin exposé ouest de plus de 250 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception.
Le rez-de-chaussée propose également un second espace de réception, comprenant un salon et une salle à manger, offrant un cadre chaleureux et intime, idéal pour recevoir ou pour les soirées d'hiver au coin du feu.
Un espace buanderie ainsi qu'un local de stockage pour les vélos viennent compléter ce niveau avec une réelle fonctionnalité au quotidien.
Les étages offrent une distribution idéale avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux permettant le télétravail ou l'accueil d'une activité indépendante, ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé d'une salle de jeux avec coin lecture, facilement modulable selon les besoins.
Les prestations actuelles mettent en valeur le cachet de cette demeure : beaux volumes, pierre apparente, luminosité omniprésente.
Une maison familiale rare sur le marché rennais, où le charme de l'architecture des années 30 se mêle à une rénovation contemporaine de qualité, dans un environnement privilégié et recherché.
Réf. : 888MM
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
* Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 -
* Au prix de 936 000 € FAI dont 4,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 900 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 170 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 253 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1830€ et 2510€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Agence immobilière - Rennes - Alma
83 Rue de l'Alma
35000 RENNES
Veuillez patienter...