À vendre / À louer
LOCAL D'ACTIVITES 1 560 M² YFFINIAC
Réf : 1167-63
St Brieuc Agglomération
Prix de vente net vendeur
Honoraires en sus charge acquéreur
Loyer
- 1560 m²
-
Disponibilité :
Immédiate
Votre interlocuteur
Benoît LAVOINE
À vendre ou à louer à Yffiniac, local d'activités indépendant d'environ 1560 m², proche RN 12, nécessitant des travaux de rénovation.
🔹 Composition du bien :
- 180 m² de bureaux
- Locaux sociaux sur deux niveaux de 90 m² chacun
- 6 portes sectionnelles, dont une sur quai de déchargement
- Hauteur sous faîtage de 6,3 m
🚛 Accès direct à la RN 12, facilitant les déplacements et les livraisons. Le bâtiment est équipé de triphasé et est fibré, offrant une connectivité optimale.
🔑 Parmi les points forts de ce bien : terrain de 4924 m² environ, clôturé avec voirie lourde, deux entrées avec portails coulissants, aire de manœuvre pour poids lourds, et fosse d'entretien. Couverture en bac acier et ossature métallique.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Bien indépendant : Oui
- Année de construction : 1985
- Câblage informatique : Oui
- Espace cuisine / cafétéria dans local : Oui
- Type d'éclairage : neons
- Revêtements des sols : dalle beton
- Mode de chauffage partie bureaux : elec
- Couverture : bac acier
- Ossature : metalique
- Bardage : simple peau
- Hauteur sous faîtage : 6 mètres
- Hauteur sous sablière : 5.5 mètres
- Nombre de Quais : 1
- Nombre de portes sectionnelles : 6
- Terrain pour stockage : Oui
- Terrain bitumé : Oui
- Terrain clôturé : Oui
- Portail à l'entrée du terrain : Oui
- Aire de manoeuvres : Oui
- Accès poids lourds : Oui
- Voirie lourde : Oui
- Fosse d’entretien : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Prévoir travaux de rénovation : Oui
- Avec stationnement(s) : Oui
- Accès 4 voies immédiat : Oui
Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble
| Niveau | Type de surface |
Surface en m² |
Prix/m² | Loyer HT/m²/an |
| RDC | atelier | 1380 | 538.46 € | 53.85 € |
| 1er étage | bureaux | 180 | 538.46 € | 53.85 € |
Localisation
Proche RN 12 bâtiment industriel avec un grand foncier
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ma simulation de financement
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Apport incorrect
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Votre interlocuteur
Benoît LAVOINE
Blot St Brieuc - Entreprise
3 rue Jules Verne
22360 LANGUEUX
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