Rennes centre ville, cession de droit au bail, local commercial de 82 m² - 75 000 € net vendeur

À céder, droit au bail portant sur un local commercial situé au cœur du centre ville de Rennes.

Le local bénéficie d’un emplacement entre la place Hoche et le Parlement de Bretagne, face au centre commercial La Visitation.

La rue Hoche accueille des commerces indépendants, des restaurants, des services et des activités culturelles. L’environnement commercial réunit plusieurs enseignes nationales, dont H&M, Lidl, Weldom, Histoire d’Or et Brioche Dorée.

Le local dispose d’un accès direct depuis la rue et d’une façade composée de plusieurs vitrines.

Il développe une surface totale de 81,85 m² environ répartie comme suit :

Rez de chaussée : espace commercial traversant de 48 m² environ

Sous sol : 33,85 m² environ comprenant une cuisine, un espace de stockage, des vestiaires et des sanitaires

La station de métro Sainte Anne, desservie par les lignes A et B, se situe à cinq minutes à pied. Le parking public Hoche facilite l’accès au local.

Conditions financières

Prix de cession : 75 000 € net vendeur

Loyer annuel : 21 912 € hors taxes, hors charges et hors fiscalité

Provision annuelle pour charges : 840 €

Acompte mensuel de taxe foncière : 120 €

Indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux

Honoraires de cession : 12 500 € hors taxes

Honoraires de location : 6 573,60 € hors taxes

Total des honoraires à la charge du preneur : 19 073,60 € hors taxes

Bail commercial ayant pris effet le 24 février 2022 et arrivant à échéance le 23 février 2031.

Destination actuelle : librairie et vente de produits culturels.

Disponibilité à convenir.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr