Mordelles centre, local commercial de 47 m² à louer - 6 720 € HT HC/an

À louer, local commercial situé 3 rue des Déportés, au cœur du centre bourg de Mordelles.

Le local bénéficie d’une vitrine et d’un accès direct depuis la rue. Il développe une surface totale de 47 m² environ répartie sur trois niveaux :

Rez de chaussée : magasin avec espace de vente de 19 m² environ

Sous sol : réserve, espace de stockage et équipements techniques sur 12 m² environ

Premier étage : deux pièces actuellement aménagées en cabines sur 16 m² environ

Les différents niveaux sont desservis par un escalier intérieur.

Le local présente des éléments de caractère, avec des poutres et des encadrements en briques apparentes. La surface de vente représente 30 m² environ.

Le bien se trouve à proximité de la place Saint Pierre, de l’avenue du Maréchal Leclerc et des commerces du centre.

Mordelles appartient à Rennes Métropole et se situe à environ 15 kilomètres de Rennes, sur l’axe Rennes Lorient. Le centre est desservi par les lignes de bus 55, 76 et 155ex du réseau STAR.

Conditions financières

Loyer annuel : 6 720 € hors charges et hors fiscalité

Loyer mensuel : 560 € hors charges et hors fiscalité

Dépôt de garantie : deux mois de loyer, soit 1 120 €

Impôt foncier non refacturé au preneur

Indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux

Honoraires à la charge du preneur : 3 000 € hors taxes, soit 3 600 € toutes taxes comprises

Bail commercial.

Disponibilité le 1er janvier 2027.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr