Appartement 5 pièce(s)
Réf : 2527AM
598 500 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 100.02 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Idéalement situé en plein cœur de La Baule, ce bel appartement, entièrement remis au goût du jour et climatisé, profite d'un emplacement central : à pied vous serez à 3 min du marché, 2 min des commerces et 7 min de la gare et de la plage !
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle d'eau avec WC, et son second salon (pouvant être aménagé en 3ème chambre). Ce bel espace donne directement accès à une grande terrasse d'environ 40m2, avec son salon extérieur et une grande table de repas, parfaite pour vos moments de détente à toute heure de la journée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une bénéficiant d'un second espace nuit ou bureau -offrant un confort optimal et une réelle intimité.
Plusieurs espaces de rangements facilement accessibles, y compris pour lave-linge et sèche linge, vous permettront de profiter du lieu avec tout le confort possible.
Un bien coup de cœur, tant pour sa situation exceptionnelle, son atmosphère reposante et sa grande terrasse ensoleillée. À découvrir rapidement !
Vente meublée possible, nous contacter.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Au prix de 598 500 € FAI dont 28 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 570 000 €.
Charges de copropriété : 1400€/an
Nombre de lots : 2 dont 2 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Référence : 2527AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 100.02 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1590€ et 2190€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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