A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T5 de 122m² à LA VILLE ES NONAIS

Maison 5 pièce(s)

Réf : 1268-FG

441 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : LA VILLE-ES-NONAIS (35430)

LA VILLE-ES-NONAIS (35430)

  • 122 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Félicia GOUGEON

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T5 de 122m² à LA VILLE ES NONAIS

Au cœur du bourg de La Ville-ès-Nonais, cette maison ancienne entièrement rénovée dévoile une atmosphère douce et chaleureuse, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès le rez-de-chaussée, la maison invite à la convivialité avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois qui réchauffe les soirées et crée cette ambiance si particulière des maisons où l'on aime se retrouver. Une arrière-cuisine complète ce niveau.

Les étages dévoilent progressivement leur intimité. Le premier accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage réserve une belle surprise avec une suite parentale, accompagnée de sa salle d'eau avec WC et de son dressing : un véritable espace privé, à l'écart du reste de la maison.

À l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein Sud prolonge naturellement la maison et devient, aux beaux jours, un lieu privilégié pour déjeuner au soleil, lire à l'ombre ou simplement profiter du temps qui passe.

L'ensemble bénéficie également d'un jardin, d'un cellier avec cheminée ouverte et d'autres espaces de rangement qui offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

Une maison authentique et pleine d'âme, à découvrir pour son ambiance, ses volumes et cette sensation rare d'être immédiatement chez soi.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A
Réf: 1268-FG

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 441 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 euros

  • Maison
  • Construction : 1930
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 122 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Ouest
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 539 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1098€ et 1486€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Félicia GOUGEON

      Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance

      4.9
      91

      1 place de l'église
      22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE

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      mercredi • 9 septembre 2026

      jeudi • 10 septembre 2026

      vendredi • 11 septembre 2026

      samedi • 12 septembre 2026

      lundi • 14 septembre 2026

      mardi • 15 septembre 2026

      mercredi • 16 septembre 2026

      jeudi • 17 septembre 2026

      vendredi • 18 septembre 2026

      samedi • 19 septembre 2026

      lundi • 21 septembre 2026

      mardi • 22 septembre 2026

      mercredi • 23 septembre 2026

      jeudi • 24 septembre 2026

      vendredi • 25 septembre 2026

      samedi • 26 septembre 2026

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