Appartement 2 pièce(s)
Réf : 1505AC
189 900 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 51 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
À VENDRE – NANTES DALBY / JARDIN DES PLANTES – T2 LUMINEUX AVEC BALCON-TERRASSE
Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes, découvrez ce bel appartement T2 au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence construite en 2001.
Un emplacement particulièrement agréable et pratique au quotidien : le supermarché de Nantes Dalby se trouve juste à côté, les commerces et services sont accessibles à pied, tandis que la gare, le Jardin des Plantes et le centre-ville se rejoignent rapidement. Les transports en commun et les nombreux aménagements cyclables du secteur permettent également de se déplacer très facilement dans Nantes, à pied, à vélo ou en transports.
L'appartement séduit avant tout par sa belle luminosité et son exposition sud-ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Les différentes ouvertures prolongent naturellement la pièce vers un beau balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Son exposition et sa vue agréable sur la végétation environnante permettent d'en profiter pleinement.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante et lumineuse. Une entrée, une salle d'eau de belle dimension avec rangements, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
La résidence de 2001 dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'un emplacement au 2e étage sur 3, offrant un compromis idéal entre luminosité et confort.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée et couverte dans l'immeuble, en supplément du prix.
Un T2 particulièrement complet réunissant les critères les plus recherchés : un emplacement central et pratique, une exposition sud-ouest, un bel extérieur, une chambre séparée, un ascenseur et la possibilité d'un stationnement.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blot Immobilier Nantes Dalby.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 986€ incluant l'eau froide/ascenseur, (...)
Nombre de lots de copropriété : 97 dont 46 à usage d'habitation.
Réf : 1505AC
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 189 900 € FAI, dont 5,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 180 000€
- Appartement
- Construction : 2001
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 51 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 560€ et 800€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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