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Corentine GAUTHIER

Charmante Maison de 54 m² À proximité du château et du centre-ville de Fougères

Idéal primo-accédant ou investissement locatif !

Située à proximité immédiate du château de Fougères et du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 54 m² une terrasse couverte, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

Au premier l'étage, vous trouverez deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou des locataires.

Au deuxième étage, un grenier aménageable

La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en bois double vitrage.

Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et du patrimoine historique de Fougères, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

Réf : 2123CG

DPE actuel :
Classe énergie : D Classe climat : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

*Au prix de 107 500€ FAI dont 7,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 100 000 €.

Maison
Construction : 1949
2 chambre(s)
Surface : 54 m²
3 pièce(s)
Surface terrain : 74 m²
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1170€ et 1620€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

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Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

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Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Charmante maison de 54 m² À proximité du château et du centre-ville de Fougères

Maison 3 pièce(s)

Corentine GAUTHIER

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)