Maison 4 pièce(s)
Réf : 1282-JM
472 500 € FAI
Honoraires : *
PLOUER-SUR-RANCE (22490)
- 139.17 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE:
Vous recherchez une maison en pierre rénovée avec piscine, terrasse et garage, à proximité de la Rance ? Découvrez cette maison indépendante située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 1 km du bourg, des commerces et des établissements scolaires.
Derrière son charme de pierre, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en Bretagne.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie.
À l'étage, une grande chambre aux beaux volumes dispose de sa propre salle de bains. Une troisième chambre avec dressing prend place sous les combles et complète l'espace nuit.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Aux beaux jours, la maison dévoile un autre atout : une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine vient compléter cet espace et apporte un véritable esprit vacances à la propriété.
Un grand garage offre également un espace appréciable pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager du rangement supplémentaire.
LES ATOUTS:
- Maison en pierre indépendante et rénovée
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied
- Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Poêle à bois
- Une salle d'eau et une salle de bains
- Terrasse avec pergola
- Piscine
- Grand garage
- Environnement calme, sans nuisance
- Bourg, commerces et écoles à seulement 1 km
- Proximité des bords de Rance
Une maison idéale pour une famille, pour profiter d'une résidence secondaire en Bretagne ou pour s'offrir un cadre de vie paisible à proximité de la Rance.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A
Réf: 1282-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 472 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 euros
- Maison
- Construction : 1940
- 3 chambre(s)
- Surface : 139.17 m2
- 4 pièce(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 435 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1610€ et 2250€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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