Maison 7 pièce(s)
Réf : 13493ML
777 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35136)
- 158 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
RENNES SAINT-JACQUES – PILATE – T2 INDÉPENDANT
Une maison pensée pour accompagner la vie !
Il y a des maisons que l'on découvre à travers leurs mètres carrés, leurs chambres ou leurs équipements. Et puis il y a celles que l'on comprend en imaginant la vie qui pourrait s'y installer.
Cette maison fait partie de celles-là.
Avec 158 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle et généreuse, avec 4 chambres et 3 salles d'eau. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, en constitue le cœur : un espace lumineux et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
Sa véritable singularité réside dans son T2 indépendant, qui ouvre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un proche en préservant son autonomie, recevoir famille et amis, ou encore disposer d'un espace distinct pour un projet personnel ou professionnel.
La maison bénéficie par ailleurs d'un aménagement PMR complet, avec absence de seuil, circulation de plain-pied et stationnement adapté devant la maison.
À l'extérieur, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse d'environ 30 m² au premier étage, ainsi que d'un garage et de stationnements.
Construite en 1950, elle a évolué au fil des années pour répondre aux besoins de ses occupants. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie à la fois familial, accessible et évolutif.
Une maison qui ne cherche pas à imposer une façon de vivre, mais qui offre suffisamment d'espace et de possibilités pour inventer la vôtre.
Réf : 13493ML
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Prix FAI : 777 000 € dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 740 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse, 35200 RENNES - Tél : 02 99 51 04 80 - Plus d'informations sur www.blot-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1955
- 4 chambre(s)
- Surface : 158 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 237 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1270€ et 1770€ par an
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Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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