Achat Maison NANTES Saint Joseph 8 pièces avec 5 chambres et garage.

Achat Maison Nantes Saint-Joseph - Magnifique maison contemporaine de 8 pièces avec jardin plein Sud et garage
À vendre chez Blot Immobilier. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 8 pièces offrant de généreux volumes, située dans le quartier très recherché de Saint-Joseph à Nantes. Implantée au calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié et proche des bords de l'Erdre, cette demeure fonctionnelle et particulièrement lumineuse constitue le cadre idéal pour accueillir chaleureusement votre famille.
Des espaces de vie conviviaux et une vraie vie de plain-pied
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de cette maison pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une chaleureuse cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace d'expression idéal pour les passionnés de cuisine.
Atout majeur de ce bien : il propose une véritable vie de plain-pied grâce à la présence dès ce niveau d'une belle chambre confortable avec sa salle d'eau privative attenante. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, exposé plein Sud pour profiter d'un ensoleillement maximal lors des belles journées d'été.
Un étage spacieux dédié au confort de la famille
À l'étage, l'espace nuit impressionne par ses volumes. Il s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse, un espace polyvalent idéal pour y aménager un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Ce niveau distribue également quatre belles chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.
En annexes, la maison dispose d'un grand garage fermé permettant de stationner votre véhicule et de stocker vos équipements de loisirs, ainsi que d'une cave saine idéale pour le rangement ou le vieillissement de vos bouteilles.
Un emplacement de premier choix au cœur de Nantes
Vivez dans un secteur verdoyant et parfaitement connecté. Vous profiterez d'un accès rapide et piéton aux bords de l'Erdre et au magnifique parc de la Roseraie pour vos promenades dominicales. La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, complexes sportifs et infrastructures scolaires de qualité. Les déplacements vers l'hyper-centre nantais ou la gare TGV sont facilités par d'excellentes connexions de transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway et la ligne Chronobus C6.
Caractéristiques techniques et financières :
• Diagnostic de Performance Énergétique : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
• Environnement : Quartier Saint-Joseph, proche Erdre et parc de la Roseraie
• Prestations : Cheminée, mezzanine, garage, cave, exposition plein Sud
Réf. 13997DD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
• Au prix de 493 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 470 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.