Maison 6 pièce(s)
Réf : 1389CH
449 000 € FAI
Honoraires : *
LANGAN (35850)
- 176 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Corentin HUON
BLOT IMMOBILIER ENTRE LANGAN ET GÉVEZÉ Située au calme d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette belle longère non mitoyenne, rénovée en 2008, offre 176 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 200 m² environ sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de 70 m², offrant un vaste espace convivial et chaleureux, ainsi que une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine de 35m², pouvant facilement être aménagée en salon, bureau, espace détente ou salle de jeux.
L'étage comprend également 3 chambres, dont une grande chambre de 20 m² avec sa salle d'eau privative.
Un garage attenant de 34 m² complète la maison. Au-dessus, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.
CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 1389CH
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil- 02.99.45.00.00 Au prix de 449 000 euros FAI dont 4,42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 430 000€.
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 176 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 3237 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2470€ et 3410€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Corentin HUON
Agence immobilière - Melesse
2 rue de Montreuil
35520 MELESSE
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