Appartement 3 pièce(s)
Réf : 10519AH
196 900 € FAI
Honoraires : *
BEDEE (35137)
- 61.38 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
BLOT IMMOBILIER vous présente à la vente, sur la commune de Bédée (35137), ce très bel appartement T3 de 61,38 m², situé au cœur d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Commune recherchée du pays de Brocéliande, Bédée offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec ses commerces, ses services et ses équipements du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'ouest rennais. Cette situation en fait une commune appréciée aussi bien par les actifs que par les familles et les personnes recherchant un environnement résidentiel et pratique.
L'appartement, en parfait état d'entretien et particulièrement soigné, séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Il comprend une entrée avec placard, puis une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Le salon-séjour bénéficie d'un accès direct à un beau balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des belles journées. La cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie, complète harmonieusement cet espace.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un cellier indépendant vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'un garage fermé permet de disposer d'un stationnement privatif et sécurisé.
Cet appartement T3 à Bédée constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement immobilier. Son excellent état d'entretien, sa luminosité, son balcon, son garage fermé et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement complet.
Bien situé dans une copropriété de 80 lots dont 37 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 964 € environ. Absence de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Réf: 10519AH.
* Au prix de 196 900€ FAI dont 5,29 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 187 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Appartement
- Construction : 2006
- 2 chambre(s)
- Surface : 61.38 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Ouest
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 950€ et 1330€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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