Maison 5 pièce(s)
Réf : 4277AL
393 750 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Poterie
- 87 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aloïse LEMARIE
À VENDRE – BLOT IMMOBILIER – RENNES POTERIE
Maison familiale avec jardin exposé Sud-Ouest, 4 chambres possibles et garage.
Située dans le quartier résidentiel recherché de Rennes La Poterie, venez découvrir cette maison d'environ 87 m² habitables, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie ouvert d'environ 45 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace s'ouvre directement sur un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Au second étage, vous découvrirez des combles aménagés offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de télétravail ou quatrième chambre. Son véritable atout ? Un Velux balcon qui apporte une touche d'originalité à cet espace.
Enfin, un garage avec mezzanine ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.
Une maison fonctionnelle et évolutive, aux beaux volumes, à découvrir sans tarder !
Réf : 4277AL
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES
Tél : 02 99 22 98 98 présente sur les quartier Poterie - Landry - Francisco Ferrer - Rapatel - Léon Bourgeois.
Au prix de 393 750 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 375 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1990
- 4 chambre(s)
- Surface : 87 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 189 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1460€ par an
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Votre interlocuteur
Aloïse LEMARIE
Agence immobilière - Rennes - La Poterie
28 rue René Yves Creston
35200 RENNES
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