A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Maison Châteaubourg 4 chambres Terrain 800m² Garage 40m²

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Maison Châteaubourg 4 chambres Terrain 800m² Garage 40m²

BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUBOURG vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Châteaubourg, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités.

Développant environ 141 m², cette maison familiale offre une distribution confortable avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier accessible depuis l'une des chambres.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 800 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Un portail motorisé permet d'accéder à la propriété ainsi qu'à un grand garage d'environ 40 m², directement accessible depuis la maison et la terrasse.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage de qualité et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois récent. Elle bénéficie également d'équipements solaires permettant la production d'électricité ainsi que la production d'eau chaude, avec notamment une installation photovoltaïque destinée à l'autoconsommation et à la revente du surplus.

Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs envies.

Son emplacement constitue enfin l'un de ses principaux atouts : un environnement paisible en impasse, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un accès à la 4 voies en seulement 3 minutes. La gare SNCF, les commerces, les écoles et les commodités de Châteaubourg restent facilement accessibles.

Une maison à vendre à Châteaubourg qui réunit emplacement, volumes, terrain, vie de plain-pied et équipements énergétiques.

Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : B

Réf: 864MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39

*Au prix de 372 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 355 000€.