Maison 4 pièce(s)
Réf : 1364AP
222 600 € FAI
Honoraires : *
PIRE-SUR-SEICHE (35150)
- 92.01 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :
MAISON DE VILLE EN PIERRES À PIRÉ-SUR-SEICHE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – GRENIER AMÉNAGEABLE
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Venez découvrir cette maison de ville en pierres, idéalement située dans le centre de Piré-sur-Seiche, à proximité des commerces et commodités, offrant de beaux volumes, un extérieur exposé Sud et un beau potentiel d'évolution.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio, une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
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Au-dessus, un grenier aménageable offre un véritable potentiel supplémentaire et laisse libre cours à vos projets : espace de travail, salle de jeux ou pièce complémentaire.
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À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts, tous deux directement accessibles depuis la pièce de vie : à l'avant, une cour et un jardin exposés plein Sud avec un puits et un atelier pouvant également faire office de cuisine d'été ; à l'arrière, un second jardin exposé Nord.
Un garage indépendant complète l'ensemble.
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Plusieurs travaux récents ont été réalisés : chauffe-eau (2018), chaudière électrique (2019), volets roulants (2021) et travaux de toiture en 2019 et 2025, dont réfection partielle des ardoises et du faîtage.
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Maison raccordée au tout-à-l'égout.
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Une maison en pierres pleine de charme, réunissant emplacement central, jardin, dépendance, garage et potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement !
Réf : 1364AP
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine - Tél : 02.99.37.70.70.
Au prix de 222 600 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 212 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1949
- 3 chambre(s)
- Surface : 92.01 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 300 m2
- Cuisine : Simple
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3610€ et 4960€ par an
Ma simulation de financement
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Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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