Maison 15 pièce(s)
Réf : 902HR
1 470 000 € FAI
Honoraires : *
GUIDEL (56520)
- 379.75 m²
- 10 chambre(s)
- 15 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hervé RUMILLAT
À proximité des plages et du Fort-Bloqué, dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur l'étang de Lannénec. Avec ses 379 m² habitables, ses nombreux espaces et son terrain de 2 200 m², elle se distingue par son caractère unique et les multiples possibilités qu'elle offre.
Cette maison à vendre à Guidel développe 15 pièces et 10 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend une pièce de vie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau privative à l'une des chambres, une seconde salle d'eau et WC. Le sous-sol propose une buanderie, un cellier, une chambre, un bureau, WC et un garage. Au rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. À l'extérieur, un garage avec toit-terrasse complète la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes et la configuration permettent d'envisager différents projets : grande maison de famille, maison d'hôtes, gîte ou encore résidence avec espaces indépendants.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages de Fort-Bloqué, dans un environnement particulièrement agréable. Son architecture, ses volumes, sa vue sur l'étang et son potentiel d'aménagement en font un bien véritablement singulier. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et échanger sur les nombreuses possibilités qu'elle offre.
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 902HR
*Au prix de 1 470 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 400 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1974
- 10 chambre(s)
- Surface : 379.75 m2
- 15 pièce(s)
- Exposé Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2200 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 8820€ et 11950€ par an
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Votre interlocuteur
Hervé RUMILLAT
Agence immobilière - Lorient
39 rue de la Villeneuve
56100 LORIENT
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