Maison 9 pièce(s)
Réf : 1227-PYL
1 260 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400)
- 202.06 m²
- 6 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Blot Immobilier
Au cœur de Saint-Servan, cette belle demeure de 1900 séduit par son charme, ses volumes généreux et son jardin préservé. Édifiée sur un terrain d'environ 790 m², elle développe 200 m² habitables et bénéficie d'un agréable extérieur arboré, clos de murs en pierres et sans vis-à-vis.
Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces permettent à chacun de profiter de son intimité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée accueillante, d'une pièce de réception avec une salle à manger, un salon et une grande véranda qui prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin au fil des saisons et un espace bureau pouvant devenir une suite parentale.
Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Les parquets anciens apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
Un garage et une cave complètent les prestations, pour le stationnement et le rangement.
À proximité des commodités et des transports, cette demeure allie le caractère d'une maison ancienne à un emplacement pratique dans le quartier de Saint-Servan.
Une propriété à découvrir en exclusivité avec Blot Immobilier. Contactez notre équipe pour en savoir plus et organiser une visite.
Réf : 1227-PYL
CLASSE CLIMAT E / CLASSE ENERGIE E
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin,
Au prix de 1 260 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 200 000 €
- Maison
- Construction : 1900
- 6 chambre(s)
- Surface : 202.06 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 793 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4370€ et 5950€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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