À LOUER – PROGRAMME COMMERCIAL NEUF DIVISIBLE – NIORT (79) - 429 800 € HT HC/an

Au sein d’un pôle commercial majeur de Niort, SITE PLUS propose à la location un programme commercial neuf développant une surface totale d’environ 3 070 m², divisible selon les besoins du futur preneur.

Le site bénéficie d’une implantation sur l’un des principaux axes commerciaux de l’agglomération niortaise et d’un environnement regroupant notamment Boulanger, Fitness Park, BMW, Eat Salad, Lidl, Kiabi et Boulangerie Ange.

Les locaux seront livrés bruts de béton, vitrines posées et fluides en attente. Le programme bénéficie de parkings en foisonnement à disposition de la clientèle.

Surface totale : environ 3 070 m², divisible

Loyer : 140 € H.T. H.C./m²/an

Bail commercial 3/6/9 dans le cadre d’un BEFA

Paiement mensuel et d’avance

Indexation annuelle selon l’ILC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T. H.C.

Impôt foncier à la charge du Preneur

Disponibilité : à convenir

Honoraires de négociation SITE PLUS à la charge du Preneur : 30 % H.T. d’une année de loyer de base H.T., hors charges et hors foncier.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr