Maison 6 pièce(s)
Réf : 1212-PYL
1 730 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Rothéneuf
- 191 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER — ROTHÉNEUF, MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE
Au cœur du très recherché quartier de Rothéneuf, entre la plage du Pont, la plage du Val et le Havre de Rothéneuf, cette belle maison d'architecte conjugue emplacement privilégié, design contemporain et prestations soignées.
Dès l'entrée, ses volumes généreux et son agencement séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse dotée de nombreux rangements, puis une vaste pièce de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée, cet espace invite à profiter pleinement des moments de convivialité. Une grande suite parentale, à l'abri des regards, complète ce niveau.
À l'étage, un vaste palier en mezzanine offre un espace bureau et un salon de lecture. Deux chambres et une salle d'eau viennent prolonger cet ensemble aux volumes confortables.
Le second étage accueille une salle de jeux ou un espace télévision, ainsi qu'une belle chambre mansardée disposant de sa salle d'eau privative.
À l'extérieur, le jardin intimiste, clos de murs et pensé pour limiter les contraintes d'entretien, forme un véritable écrin autour de la terrasse et de la piscine chauffée.
Une maison de caractère aux prestations de qualité, dans un secteur prisé pour son cadre de vie et son environnement.
Réf : 1212-PYL
CLASSE CLIMAT A / CLASSE ENERGIE A
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin,
Au prix de 1 730 000 € FAI dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 650 000 €
- Maison
- Construction : 2021
- 4 chambre(s)
- Surface : 191 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 485 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1020€ et 1430€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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