Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2742HL
750 750 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 87.45 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Au cœur de La Baule, dans le très recherché quartier des Oiseaux, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 87 m², situé au sein d'une résidence de standing rénovée en 2006.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de la plage et 400 mètres du marché, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et douceur de vivre bauloise.
Son agencement propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et privilégié.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une grande cave de 10 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur particulièrement prisé.
Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, du marché et de l'océan, en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la côte bauloise.
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, standing et prestations recherchées. Une opportunité unique à La Baule, à découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 750 750 € FAI dont 5% d'honoraires soit 35 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 715 000 €.
Charges de copropriété : 1 942€/an
Nombre de lots : 28 dont 19 à usage d'habitation
Référence : 2742HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1904
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 87.45 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 1347 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1160€ et 1620€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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