À VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG MAISON DE 160 M² À LOUVIGNÉ-DE-BAIS - TERRAIN ET GRANDES DÉPENDANCES

À VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG MAISON DE 160 M² À LOUVIGNÉ-DE-BAIS - TERRAIN ET GRANDES DÉPENDANCES

BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUBOURG vous présente cette maison de 160 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Louvigné-de-Bais, avec un terrain d'environ 350 m² et deux belles dépendances.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation géographique. Implantée en plein centre de Louvigné-de-Bais, elle permet de profiter des commerces, des écoles et des services du quotidien à proximité immédiate.

Un emplacement particulièrement pratique pour les familles comme pour les personnes souhaitant privilégier une vie de village, avec la possibilité de réaliser de nombreux déplacements à pied.

Autre avantage rare pour une maison située en centre-bourg : elle dispose d'un extérieur privatif d'environ 350 m², offrant un espace extérieur appréciable sans nécessiter l'entretien d'une grande propriété.

Avec ses 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de belles surfaces et plusieurs possibilités d'organisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 49 m², offrant un espace confortable pour aménager un salon et une salle à manger.

Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée de 21 m² permet de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation des repas.

Ce niveau comprend également un bureau, un espace de rangement, des WC indépendants ainsi qu'un espace d'eau permettant d'envisager la création d'une suite parentale, sous réserve des aménagements nécessaires.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 13,60 m² et 13,25 m², d'un bureau pouvant servir de pièce d'appoint, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés.

Au deuxième étage, une grande chambre de 26 m² vient compléter l'ensemble. Sa superficie permet d'imaginer différentes utilisations selon les besoins de chacun.

Cette distribution offre une véritable souplesse d'aménagement, notamment pour une famille ayant besoin de plusieurs chambres, d'un espace de télétravail ou de pièces supplémentaires.

La maison bénéficie d'un terrain d'environ 350 m², un véritable atout pour une propriété située en plein centre-bourg.

Mais ce sont également ses dépendances qui font toute sa particularité !

Vous disposerez de deux annexes, dont une grande grange d'environ 70 m².

Ces espaces supplémentaires pourront répondre à de nombreux besoins : stockage, bricolage, atelier, rangement de matériel ou encore projet d'aménagement à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.

La présence de ces dépendances apporte une réelle polyvalence à cette propriété et constitue un avantage pour les acquéreurs recherchant davantage qu'une simple maison d'habitation.

Avec ses 160 m² habitables, sa grande pièce de vie, sa cuisine de 21 m², ses espaces de travail, son terrain et ses deux dépendances, cette maison réunit de nombreux critères recherchés.

Son véritable point fort : profiter d'une maison familiale avec un extérieur et de grandes annexes, tout en étant installé au cœur de Louvigné-de-Bais.

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un emplacement central et des possibilités d'aménagement.

Contactez dès maintenant votre agence BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUBOURG pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Réf. 888MB

*Au prix de 220 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur ; 231 000€.

CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : B

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr