Maison 6 pièce(s)
Réf : 1573EM
294 000 € FAI
Honoraires : *
BETTON (35830)
- 100 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON – MAISON À RÉNOVER EN PLEIN CŒUR DE BETTON !
Idéalement située en plein cœur de Betton, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la commune à pied.
Le canal se trouve à moins de 2 minutes à pied, la médiathèque est à deux pas, l'église à seulement 150 mètres et la place du Trégor à 200 mètres. Les écoles, de la maternelle au collège, situées dans le secteur des Omblais, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
La maison se compose d'un sous-sol complet, d'un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une chambre et un WC, ainsi que d'un étage disposant de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol peut aussi être aménagé pour faire plusieurs chambres.
Autre atout : son orientation, avec un terrain de près de 400m² exposé au sud et une entrée au nord, offrant une configuration particulièrement appréciée
Des travaux sont à prévoir, mais avec une rénovation adaptée et un réaménagement réfléchi, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie particulièrement agréable, dans un environnement recherché où tout est accessible à pied.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un emplacement privilégié à Betton !
CLASSE ÉNERGIE : G – CLASSE CLIMAT : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1573EM
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 294 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000€
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1963
- 4 chambre(s)
- Surface : 100 m2
- 6 pièce(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 400 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4370€ et 5950€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
Agence immobilière - Betton
7, av Armorique
35830 BETTON
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