Maison 3 pièce(s)
Réf : 14074DD
220 500 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300) - Quartier Rond-point de Paris - Blanche de Castille
- 55.47 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Delphine DUHOO
Exclusivité Blot Immobilier Buat.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 50 idéalement située dans le quartier recherché du Rond-Point de Paris à Nantes.
Offrant un cadre de vie au calme tout en restant connecté à la vie nantaise, ce bien rare sur le secteur vous propose le parfait compromis de la campagne à la ville.
Bâtie sur un superbe terrain arboré et clos de plus de 270 m² exposé plein Sud, cette maison saine offre de magnifiques perspectives d'évolution et d'agrandissement (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) pour concevoir votre futur projet de vie.
D'une surface d'environ 56 m², l'habitation se compose actuellement :
• D'un salon chaleureux
• D'une grande cuisine indépendante
• De deux chambres lumineuses
• D'une salle d'eau
• D'un WC indépendant
En annexes, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de plusieurs dépendances idéales pour du stockage, un atelier de bricolage.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une véritable page blanche pour exprimer toute votre créativité et valoriser le potentiel de cette maison.
Une vie de quartier idéale à pied :
La localisation stratégique de la maison permet un quotidien facilité pour toute la famille :
• Transports : Accès rapide aux lignes de bus et Chronobus C1 et L1 pour rejoindre directement le centre-ville.
• Écoles : À proximité immédiate de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'École François Dallet.
• Commerces : Quartier dynamique avec moyennes et grandes surfaces, et le traditionnel marché de la Marrière accessible à pied.
Classe Energie : F
Classe Climat : F
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 14074DD
• Au prix de 220 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1955
- 2 chambre(s)
- Surface : 55.47 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 276 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1810€ et 2470€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Delphine DUHOO
Agence immobilière - Nantes - Buat
4 rue du Général Buat BP 82121
44021 NANTES
Veuillez patienter...