Appartement 2 pièce(s)
Réf : 7757-FJ
194 900 € FAI
Honoraires : *
ARRADON (56610)
- 30.89 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Frédéric JEGAT
ARRADON T2 DE CHARME DANS UNE LONGÈRE AVEC JARDIN A USAGE PRIVATIF DE 186 m².
Un petit coin de Bretagne plein de charme, entre nature et golfe du Morbihan
Situé à Arradon, au cœur du magnifique golfe du Morbihan, à environ 10 minutes de Vannes en voiture,.
Cette habitation de type 2 à été aménagée dans une belle longère divisée en plusieurs logements indépendants
Ce bien atypique qui allie le charme de l'ancien, le confort d'un logement rénové et le plaisir de profiter d'un bel extérieur privatif est un bien rare sur le secteur.
Le logement dispose de sa propre entrée privative et se compose de :
* Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC
* À l'étage : une chambre mansardée et une salle d'eau
Superficies :
31 m² loi Carrez
+ de 40 m² de surface habitable, étage mansardé inclus
L'un des grands atouts de ce bien : son terrain privatif d'environ 186 m², offrant une agréable vue dégagée sur les champs environnants
Un véritable petit coin de campagne, tout en restant à proximité de Vannes et du golfe du Morbihan
Ce bien a été rénové en 2022.
Réf : 7757-FJ
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété annuelles : 425 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 6 lots d'habitation.
*Au prix de 194 900 € FAI dont 5,35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 185 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
- Appartement
- Construction : 1950
- 1 chambre(s)
- Surface : 30.89 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- Surface terrain : 150 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 890€ et 1240€ par an
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Votre interlocuteur
Frédéric JEGAT
Agence immobilière - Vannes
39, Rue Thiers
56000 VANNES
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