Local commercial de 80 m² avec vitrine au cœur du centre piéton de Rennes - 30 000 € net vendeur

Au cœur du centre piéton de Rennes, ce local bénéficie d’un environnement commerçant réunissant enseignes nationales, boutiques indépendantes et établissements de restauration.

D’une surface totale d’environ 80 m², il comprend un espace de vente avec vitrine sur rue et des réserves réparties entre le rez de chaussée et le sous sol. Un escalier intérieur dessert les espaces de stockage. Cette organisation permet de conserver les marchandises à proximité de la surface de vente.

Le secteur bénéficie de la desserte du réseau STAR, avec les deux lignes de métro et plusieurs lignes de bus accessibles à proximité. Les équipements culturels, les services et les lieux de vie du centre renforcent l’intérêt de cette implantation commerciale.

Le bail prévoit une activité de vente d’accessoires, de textiles et de prêt à porter pour hommes, femmes et enfants. Disponibilité à convenir.

Prix de cession de 30 000 € net vendeur.

Loyer annuel de 39 340 € HT, hors charges et hors foncier. Dépôt de garantie, charges et taxe foncière à la charge du preneur

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr