Appartement 3 pièce(s)
Réf : 3065BC
299 250 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Saint-Helier
- 78 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Brendan CANEVET
En exclusivité Blot - RENNES – Saint Hélier – Beau T3 de 77.61 m² – Avant dernier étage plein sud – Vue dégagée - Fort potentiel!
Une adresse recherchée, une vraie vie de quartier et une belle luminosité : laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement !
Au cœur du très prisé quartier Saint-Hélier, rue Saint-Hélier, découvrez cet appartement idéalement situé, au pied des commerces, des transports et de la gare de Rennes.
Ici, tout se fait à pied ! Boulangeries, commerces de proximité, restaurants, marché, services et vie de quartier… Saint-Hélier offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant convivialité, dynamisme et praticité, à quelques minutes seulement du centre historique.
Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, à l'avant-dernier étage, cet appartement de type 3 développe une belle surface de 77.61 m² et bénéficie d'atouts particulièrement séduisants.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel de cet appartement à réinventer selon vos envies.
Traversant et exposé plein sud, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa belle vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace et de respiration, un véritable privilège en plein cœur de ville !
L'agencement comprend notamment une salle de bains et des WC indépendants, séparés dès l'entrée, offrant une distribution pratique et fonctionnelle.
Une cave privative vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement toujours appréciable en centre-ville.
Son véritable atout : ses 77.61 m² et son beau potentiel d'aménagement ! Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans l'un des emplacements les plus recherché de Rennes.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier prisé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : emplacement exceptionnel, avant-dernier étage avec ascenseur, luminosité, exposition sud, traversant, beaux volumes et cave.
Un appartement qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Une adresse rare pour profiter pleinement de la vie rennaise !
À découvrir sans tarder avec Blot Immobilier !
Nombre de lots de copropriété: 29 dont 13 d'habitation.
Charges annuelles : 1342.29 €
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D.
Réf 3065BC
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 299.250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 285.000 €.
- Appartement
- Construction : 1961
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 78 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1230€ et 1710€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Brendan CANEVET
Agence immobilière - Rennes - Saint-Hélier
27 rue St-Hélier
35000 RENNES
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