À vendre
Opportunité d'Investissement Ensemble Immobilier Mixte Plescop 1 500 m²
Réf : 5143-63
Vannes Ouest
Prix de vente net vendeur
Honoraires en sus charge acquéreur
- 1500 m²
-
Disponibilité :
Immédiate
Votre interlocuteur
Gaspard MARCHAND
Situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique à proximité immédiate de Vannes Ouest, cet ensemble immobilier de standing bénéficie d'un accès direct à la 4 voies et d'une excellente desserte par les transports en commun.
Ce bâtiment indépendant de 1 500 m² environ, réparti sur 3 niveaux, offre une excellente visibilité et des prestations modernes :
Pied d’immeuble (250 m²) : 3 cellules commerciales louées, générant un revenu annuel de 18 000 € HT.
Au 1er et 2ème étage : plateau de bureaux de 1 250 m² incluant un accueil au RDC. Libre de toute occupation, avec un potentiel locatif estimé à 200 000 € HT/an.
Stationnement : 50 places de parking aériennes en espace partagé.
Établissement entièrement climatisé et équipé d'un ascenseur.
Rentabilité AEM cible : 6,40 % (sur la base du loyer actuel + potentiel).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
- Bien indépendant : Oui
- Ascenseur dans l'immeuble : Oui
- Câblage informatique : Oui
- Baie de brassage : Oui
- Espace cuisine / cafétéria dans local : Oui
- Revêtements des sols : lino
- Climatisation : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Avec stationnement(s) : Oui
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
- Accès 4 voies immédiat : Oui
Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble
| Niveau | Type de surface |
Surface en m² |
Prix/m² | Loyer HT/m²/an |
| Ensemble de | BUREAUX + COMMERCES | 1500 | 2000 € | 159.67 € |
| RDC | Trois cellules commerciales dont 2 louées | 150 | 2000 € | 159.67 € |
| 1er étage | Bureaux au 1er et 2ème étage | 1350 | 2000 € | 159.67 € |
Localisation
Zone tertiaire proche de Vannes Ouest
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Votre interlocuteur
Gaspard MARCHAND
Blot Vannes - Entreprise
39 Rue Thiers
56000 VANNES
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